Sarà quella cinese la prossima bolla immobiliare a scoppiare?

un mercato non a misura d'uomo

Venerdì scorso il Consiglio di Stato cinese ha rilasciato una dichiarazione (articolo in cinese, n.d.r.)  che chiede maggiore tassazione per le seconde case nelle città una più sia la riscossione delle imposte sulle vendite secondarie e l'applicazione ferrea delle stesse sulle proprietà esistenti. Scopo del  documento è mettere un freno alla campagna triennale del premier Wen Jiabao per raffreddare il settore dell'edilizia abitativa, arriva in un momento in cui indagini pubbliche e private mostrano una accelerazione dei prezzi residenziali in tutta la Cina.

I prezzi nelle 100 più grandi città cinesi sono aumentati del 2,5% da  febbraio dell'anno scorso, secondo un sondaggio condotto dalla China Real Estate System, una società di consulenza. Febbraio è stato il terzo mese crescita dei prezzi di fila. L'inflazione nel mese di febbraio è stata particolarmente pronunciata nelle prime 10 città, dove i prezzi delle case sono saltati del 4,3% rispetto al precedente mese di febbraio.

L'Ufficio nazionale di statistica riporta che i prezzi residenziali sono aumentati del 6,8% nel 2011 e del 7,7% nel 2012.

Creso cinese compra a Bordeaux il castello Bellefont-Belcier

Riuscite ad immaginare come potrebbe essere vivere in un posto del genere?

Un industriale cinese ha portato a termine l'acquisto di Chateau Bellefont Belcier, una proprietà definita "Grand Cru Classe" (di primo piano) nella prestigiosa zona vinicola di Saint Emilion in Francia. La proprietà è la prima di rango così elevato ad essere stata acquistata durante quella che è stata una ondata di investimenti cinesi nella regione di Bordeaux.

Il nuovo proprietario è un 45enne industriale con attività nel settore siderurgico che ha già diversificato nel business del vino di importazione i suoi interessi commerciali. 

La prima cosa che è fatto è stato incontrare i dipendenti del castello, la seconda tornarsene in Cina.

La Cina limita gli acquisti di proprietà immobiliari da parte di investitori stranieri

Cina, le mani sul mercato immobiliare

Nel tentativo di rallentare l'azione degli speculatori, la Cina ha posto in vigore una nuova norma che limiterà severamente l'acquisto di proprietà in Cina da parte di stranieri.

Infatti, secondo le nuove linee guida, gli stranieri non potranno possedere proprietà multiple sulla terraferma. Inoltre alle società non cinesi sarà consentito l'acquisto di immobili commerciali esclusivamente per scopi legati all'attività societaria.

Nel quadro della nuova normativa gli acquirenti individuali che sono interessati all'acquisto di proprietà in Cina dovranno esibire un documento di lavoro all'interno del paese valido da almeno un anno.